Согласование и оформление антресоли в жилых и нежилых помещениях, зданиях
Обращайтесь за бесплатной консультацией к нашим специалистам и заказывайте согласование со 100% гарантией результата
Заявка на бесплатную консультацию
Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время, для обсуждения деталей согласования
Даю согласие на обработку персональных данных
согласование антресоли
Антресоль №1 – проект компании Агентства Город, целью которого является оказание профессиональных услуг по согласованию перепланировки вашей квартиры, кафе, офиса, включающей устройство антресольного этажа.
Согласование антресоли – это сложный, многоступенчатый процесс, в рамках которого выполняется разработка проекта перепланировки, анализируются конструкции здания с выпуском соответствующего технического заключения, проводятся согласования во всех профильных инстанциях и проводятся работы по получению положительного решения МосЖилИнспекции.
Антресольный этаж дает возможность увеличить полезную площадь помещения, тем самым повышая его стоимость и ликвидность, а также позволяет оптимизировать пространство. Спрос на такие объекты недвижимости значительно выше.
Устройство антресольного этажа является перепланировкой помещения. Возведение антресоли должно соответствовать требованиям СНИПов, СанПиНов и нормам законодательства, регламентирующих такого рода переустройство помещения. Так же требуется обязательное согласование с контролирующими органами.
Процедура согласования антресольного этажа является обязательной согласно Постановлению 508 Правительства Москвы и Жилищного кодекса РФ. Кроме того, для выполнения данной работы необходимы наличие лицензии СРО на проектирование, слаженной командной работы и большого опыта в подобных проектах. Все это мы постарались реализовать в проекте Антресоль №1.
когда можно согласовать переустройство антресоли?
Согласно нормам 508 ППМ от 25.10.2011г. существуют определенные ограничения при возведении антресоли в многоквартирных и жилых домах:
  • антресоль должна занимать не более 40% площади помещения, в котором она возводится (пункт 2.2.12 ПП 508), иначе переустройство помещения будет считаться реконструкцией;
  • запрещается затрагивать несущие конструкции помещения (пункт 2.2.2 – 2.2.9 ПП 508);
Алгоритм согласования антресоли
Устройство антресольного этажа предполагает ряд предварительных работ. Для оформления антресоли потребуется комплект технической документации и согласование в ряде соответствующих ведомств. Для проведения процедуры необходимо:
как мы работаем
схема процесса согласования антресоли
1
получение исходного паспорта БТИ
2
разработка проекта перепланировки
3
заказ технического заключения в ГБУ экспертный центр
4
согласование в СЭС роспотребнадзор
5
получение положительного решения мжи и начало ремонтных работ
6
сдача помещения и приемка инспектором мжи и бти
7
внесение изменений в росреестр
Ответственность за незаконно возведенную антресоль
Последствиями не узаконенного антресольного этажа будут являться штраф и предписание вернуть помещение в исходное состояние.
В случае, когда антресоль возведена не по нормам, либо оформление не проведено в положенные сроки, то договор аренды на помещение может быть расторгнут. Это возможно, когда объект является собственностью Департамента имущества или Рос Имущественный объект.
В случае отказа вернуть помещение в проектное состояние возможно расторжение договора аренды земельного участка по причине его нецелевого использования.
Напротив, если узаконить антресоль в соответствии с действующим законодательством - вы получите новую площадь, новые законные квадратные метры, которые увеличат стоимость и ликвидность вашей недвижимости.
Преимущества возведения антресольного этажа

Антресольный этаж - это новый и современный тренд в дизайне интерьеров. Он представляет собой верхний этаж небольшого размера, который располагается внутри общего пространства помещения.

Помещения с высокими перекрытиями несомненное достоинство. Это дает возможность создания уникального, стильного интерьера. Кроме этого использование данного решения позволяет увеличить полезную площадь.

Антресоли дают возможность функционального зонирования, разделяя пространство по вертикали. С помощью антресоли можно изменить пропорции длинной и узкой комнаты, сделав ее более уютной. Также с помощью антресоли можно организовать место для уединения.

Обустройство антресольного этажа в жилых помещениях, доме или квартире позволяет организовать пространство для рабочего кабинета, разместив там рабочий стол, компьютер и полки с книгами. На верхнем этаже можно организовать гардеробную комнату, оборудовав пространство шкафами, полочками, зеркалом. Идеально антресольный этаж подойдет для организации лаунж зоны, обустроив место телевизором, уютными креслами, диваном. Можно использовать в качестве спальной зоны и детской. Использование антресолей в детской комнате особенно актуально, если в семье разновозрастные дети. Это позволит выделить отдельное пространство каждому из детей.

Антресольный этаж в коммерческих зданиях, например, кафе и рестораны, позволяет создать поистине неповторимый, запоминающийся, яркий интерьер, который будет привлекать клиентов. Также это позволит увеличить посадочную площадь помещения.

Антресольные этажи в складских зонах позволяют максимально использовать объем данного помещения.

Важным является и экономическая составляющая: стоимость новых квадратных метров, полученных при монтаже антресольного этажа значительно дешевле стоимости метров у застройщика.

оформление уже построенной антресоли
1
подготовить проектную документацию
2
получить техническое заключение о выполненной перепланировки
3
получить положительное заключение роспотребнадзора и сэс
4
получить акт в МосЖилИнспекции (в случае, если помещение расположено в жилом доме)
5
организовать выезд инспектора БТИ для проведения инвентаризации новой планировки (если помещение находится в жилом доме)
6
подготовить техплан помещения
7
получить выписку из ЕГРН
Заявка на бесплатную консультацию
Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время, для обсуждения деталей согласования
Даю согласие на обработку персональных данных
стоимость согласования
Для оценки возможности согласовать возведение антресоли, Вам потребуется предоставить нашим специалистам план помещения ДО перепланировки и планируемый план помещения с видом его ПОСЛЕ перепланировки, а так же сообщить адрес объекта.
Обратитесь за консультацией к нашим специалистам, Вам предоставят всю необходимую информацию по согласованию, объяснят дальнейшие действия и запросят необходимые документы. Каждый случай согласования индивидуален, и стоимость в каждом случаи может быть разной.
Для примера, в разделе "Портфолио" представлены проекты, которые были реализованы и согласованы нашими специалистами, с указанием стоимости и срока проведения согласования.
примерная стоимость согласования:
Москва
Московская область
квартира
от 300.000 р.
(Москва)
от 100.000 р.
(Московская область)
нежилое помещение в жилом доме
от 400.000 р.
(Москва)
от 270.000 р.
(Московская область)
нежилое помещение в нежилом здании
от 150.000 р.
(Москва)
от 150.000 р.
(Московская область)
преимущества работы с нами
Персональный менеджер
При обращении в компанию с вами свяжется персональный менеджер, проконсультирует по Вашему вопросу и будет всегда держать в курсе по статусу Вашего заказа.
Оформление заказа on-line
Для получения требуемой услуги, Вам не придется ехать в МФЦ, либо к нам в офис, все заказы можно оформить on-line.
Бесплатная доставка документов
По факту готовности документов вы сможете получить их на e-mail для согласования.
Предварительный просмотр готовых документов
По факту готовности документа, мы бесплатно доставим его Вам на работу, либо домой.
о компании антресоль №1
Агентство «Город» сегодня – это сплоченный коллектив специалистов, каждый из которых является профессионалом в своей области. Мы собрали в нашей команде проектировщиков, конструкторов, инженеров, менеджеров проекта, менеджеров по работе с клиентами и других специалистов, чтобы брать на себя ответственность за выполнение задач под ключ и гарантировать результат.
Помимо этого, нам удалось создать вокруг себя огромную сеть партнеров и коллег, которые изо дня в день помогают решать сложные задачи.
отзывы о нас
Хочу поблагодарить сотрудников компании за ответственное отношение к своей работе. Заказывали перепланировку квартиры, все было выполнено вовремя без задержки. Сотрудники очень терпеливые и вежливые, всегда отвечали на все заживаемые вопросы. Ещё Раз Огромное Спасибо.
Анна Медведева
Огромное спасибо Агентству и его партнерам!!! Они выполнили работу по согласованию перепланировки моей квартиры в рекордно быстрые сроки, при этом качественно на каждом этапе. Это такая редкость в наши дни. Я очень рада, что обратилась за помощью именно к ним! С удовольствием порекомендую агентство своим знакомым.
Maria Yagodarova
Сделали согласование перепланировки оперативно и недорого, личного присутствия почти не потребовалось. Рассчитались после выполненных работ.
Наталья К.
Спасибо большое. Согласовали перепланировку и сделали все документы. Сервис на высоком уровне.
Irina H.
Заявка на бесплатную консультацию
Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время, для обсуждения деталей согласования
Даю согласие на обработку персональных данных
Будем рады вам у нас в гостях!
Адрес: Москва, Шелепихинская наб., д. 34, к.2, ТЦ The dom, офис 127
Телефон: 8-800-444-73-70
Почта: antresol-nomer1@mail.ru
График работы: Пн-Пт 9:00-18:00
Прием заявок: круглосуточно